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收到强拆决定,被征收人该如何应对?

原创文章 发布人:jkls 发布时间:2021-08-17

生活中,被征收人面对强拆决定,往往处于一种手足无措的状态。因为在一般情况下,强制拆除决定并未给当事人设定新的权利义务,其内容一般是关于违法建设的认定和处理意见,是对责令限期拆除决定的一种重复。对被征收人并未造成实质上的损害。所以,被征收人会产生强拆决定不可复议、不可诉的错误认识。

今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师来为大家剖析强制拆除决定是否具有可诉性。

收到强拆决定,被征收人该如何应对?(图1)

强制拆除有程序

对违法建筑等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除,当事人在法定期限内不复议或不诉讼,又不拆除的,行政机关才可以依法实施强制拆除。根据上述规定,当事人有权对强制拆除决定提起诉讼,并且在提起复议或诉讼期间,行政机关是不能实施强拆行为的,否则违法。相较于其他行政强制执行行为,由于房屋等不动产是涉及当事人重大财产,价值较大且一旦被强拆就不能被恢复,因此针对当事人的房屋的强拆行为,法律作出了更为严格的程序规定。

强制拆除决定就是行政机关实施强制拆除行为前的最后一道程序,对保护当事人合法权益具有重要意义,该行为是可诉的。

强制拆除决定可以诉

根据《行政强制法》的规定,行政强制执行是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。强制拆除决定,是行政机关在作出责令限期拆除决定后,当事人不履行相应的自行拆除义务,行政机关决定实施强制拆除行为前的一道程序。因此,我们可以认为,强制拆除决定就是强制执行决定。

史律师温馨提醒

房屋是我们的重要财产,相关部门在征收之前,有一系列繁复的前置工作,即应当经过公告并且在法定期限届满后,被执行人仍未自行拆除也未提起复议或诉讼的,有权行政机关才能实施强制拆除行为。被征收人在收到强制拆除决定时,应当关注决定作出的主体以及程序的合法性。由于该工作专业性很高,大家有必要寻求专业的律师的帮助。


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