400-6800-820
首页 服务领域 其他拆迁

注意了!土地被征收,到账的土地补偿款数额你核对过吗?

原创文章 发布人:jkls 发布时间:2021-08-17

村民法律意识薄弱,往往被村委会钻了漏子,土地补偿款被截留的状况屡见不鲜,不少村民不懂如何维权,而不了了之,导致村民的权益受到了极大的损害。

注意了!土地被征收,到账的土地补偿款数额你核对过吗?(图1)

   今天,北京京康律师事务所史主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师来为广大村民介绍土地补偿款下放注意事项,最大程度为广大村民争取利益。

村民的土地补偿款数额对了吗?

农村土地性质一般为集体土地,首先我们要确定土地征收补偿费的种类,按照被征收土地的原有途径给予补偿,需要补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其中,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。还有要求,就是制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。它是定期调整的,变化的。而且,用区片综合地价作为基准,改变了以往针对具体地块补偿的缺陷,不同用途的征地补偿也将统一。

土地补偿分配

土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,一般就是承包户。

对于安置补助费,必须专款专用,不得挪作他用,分三种情况:

第一,由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;

第二,由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;

第三,不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

居委会预留土地补偿数额

村委会处理村集体公共事务的性质而言,是可以预留一定比例的土地补偿费,主要用于村内的公共建设或者公益用途,但能留存多少,不是村委会单自己决定的。国家虽然没有统一规定,但各省都制订了分配办法。实践中,集体经济组织提留比例大致为20%30%

史律师提醒大家

村委会预留土地征收补偿款应当有法律依据,村民可以申请村务公开。一旦土地补偿被截留,为了最大程度的保护自己的利益,一旦权利受损,一定要委托相关专业律师代理维权!


上一篇 : 无证房不给或少给补拆迁补偿?历史原因不能按违建算,补偿不能少 下一篇 : 签了补偿协议也有后悔药!
service

服务领域