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农村土地征收如何判断是否合法?这些程序一步不能少!

原创文章 发布人:jkls 发布时间:2021-08-17

众所周知,农民和土地都有着紧密的联系。土地保障着农民的生活水平,是农民生计的长远保障。所以土地征收情况一旦出现将对农民利益产生重大影响。那么,广大农民群众如何将这种威胁降到最小呢?

农村土地征收如何判断是否合法?这些程序一步不能少!(图1)

今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为农民朋友出谋划策,防患于未然。

谁有权利进行土地征收?

征地的审批机关只有“国务院和省政府”,征地的实施机关是被征收土地所在地的市县级人民政府及它的土地行政主管部门。农民朋友应当尤其注意,村委会和镇政府实施征地拆迁在法律上没有任何依据。

1、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公倾的、其他土地超过七十公倾的应当由国务院批准。

2、征收上述土地以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

3、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

4、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

土地征收的程序一步都不能少!

土地征收中,以下程序一步都不能少,如果征收方不按照法定流程进行征收的,被征收农民可向有关部门进行举报,遇到征收拆迁补偿不公平、不合理的情况,也可以提起法律程序维护自己的合法权益。

1、县级以上地方人民政府如果要申请征收土地的,会开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡()和村、村民小组范围内公告,被征收人要及时向政府提出意见。

 2、征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

史律师诚恳建议

农民权益保护工作不到位,往往会出现土地被强行征收的情况,这时候农民要学会拿起法律武器维护自身权益,及时向有关部门反映同时保存好有关证据。由于征地案件比较复杂,专业性又强,村民最好及时委托相关专业律师代理维权,争取属于自己的合法权益、利益。用法律维权的意识必不可少!

 


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