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史律师解读:农村土地确权那些事 看懂才能不吃亏

原创文章 发布人:jkls 发布时间:2021-08-03

   土地确权对农民有着重要意义,首先它有利于强化对土地使用权的保障;其次,它有利于集体土地入市,开展抵押、担保等金融工作,盘活弄农村集体土地资源;最后,它有利于明确土地承包经营权归属,解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益。

      今年是土地确权的收官之年,大家向史律师提了很多相关方面的问题,今天北京京康律师事务所主任史西宁律师就为大家一一解答!

确权流程

  土地确权由乡级人民政府或者县级以上人民政府负责,同时土地管理部门具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。确权一般需要经过以下程序:

1、入户调查及地块指认。

2、一轮公示。村组工作人员将入户调查阶段所填表格及地块指认完成的工作底图进行公示,相关农户前来确认图表信息是否正确属实。对于存在错误的,统一上报村组,修改后再次确认。数据录入、制作二轮公示图。村组一轮公示完成后,技术员要对收上来的草图进行严格验收。

3、二轮公示。农户对公示内容无异议的,在公示图及申报表相应位置签字按手印,同时签署《公示无异议声明书》,对于存在错误的,统一上报村组,联系技术人员统一修改,修改后再次确认。

4、数据上报审批,颁发证书。

多长时间发证?

      由于各个村庄土地确权工作的开始时间并不一样,所以最终土地确权完成的进度也会有所差异,而政府机关部门或者国家相关单位,肯定是要等到所有确权工作全部结束的时候,才能够进一步进行审核,然后才可发放证书。

      按正常情况来看,一般证书发放时间也基本在确权工作完成后的1-3个月,如果农民没有及时收到土地确权证书,建议向村委会或者政府机关报告,以免影响补贴的实时发放。

到确权证如何审核

      对于已经确权结束的农民,凡是只要证件拿到手,一定要检查这三个信息,避免节外生枝。

检查基本信息:这个是检查土地确权证的第一步,同时也是最关键的,像证书代码,发包方,以及承包方等,这些都要确认清楚,不然后期就更麻烦了。

检查家庭成员名字:土地使用权是可以继承的,如果不小心将家庭成员遗忘了,等到后期户主要有什么事情后,想要去继承给共有人发现土地确权上并没有名字,那到时候可就麻烦了。

检查土地面积和位置:既然是明确农民朋友与土地之间的所属关系,那么农民朋友最好去实地看看土地面积与土地确权证的数额是否一致,同时也是确认位置,不然拿到本子不知道地方,到时候又会存在各种纠纷。


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