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【浙江胜诉案例】:遭遇违法强拆?史主任助力,一战即胜!

原创文章 发布人:jkls 发布时间:2021-08-17

陈先生位于浙江省温州市的一处合法房屋被划入征收范围,因补偿金额未达成补偿协议。后该镇政府于202089日在没有向陈先生出具任何手续的违法情形下违法强制拆除了陈先生的合法房屋。陈先生为了维护自己的合法权益,委托北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师代理维权,最终法院判决该镇人民政府的强拆行为违法,取得了阶段性胜利。

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师带大家了解房屋拆迁协议到底是怎么回事?在拆迁过程中需要注意哪些问题?

律师助力 依法维权

 在接受委托后,首先,史西宁主任与团队成员研究了案件的详细情况,经过讨论,制定了严密的维权方案。

 接下来,史西宁主任很快指导当事人搜集证据,起草法律文书,完成了立案。

 史主任指出,陈先生的房屋是合法建筑,没有与任何单位签订过任何房屋征收补偿协议,202089日,镇政府在未经任何法定程序的情况下的拆除行为属于明显重大违法,严重侵害了陈先生的合法权益。提出要求法院确认被告作出的行政行为违法的请求,并向法院提交了强拆照片以及被告是适格主体的证据。

据理力争 维护拆迁人的合法权益!

   在答辩过程中,被告答辩称在对该处拆除过程中,由于陈先生的房屋发生破损,存在安全隐患。为排除安全隐患,采取应急排险措施,对陈先生房屋进行了拆除。该拆除行为是政府对群众生命财产安全的重视,请法院对该应急排险行政行为予以维持。

    出庭律师冯爱坤据理力争道,行政机关合法实施的强制拆除行为,必须有生效的执行依据,应当遵循法定的程序。

    本案中,被告镇政府对原告陈先生在的合法房屋在未作出行政处理决定,也未依照《中华人民共和国行政强制法》第四章行政机关行政程序的规定履行催告等法定程序即迳行强制拆除涉案附属用房,缺乏执行依据,违反法定程序,也没有事实根据,其强制拆除行为因不具有可撤销内容,应当确认其违法。

法院判决,确定镇政府强拆行为违法!

    最终,法院根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项的规定,判决如下:

  确认被告镇人民政府于 2020 8 9 日对陈先生房屋的强制拆除的行政行为违法。

  本案一审案件受理费 50 元,由被告镇人民政府负担

【浙江胜诉案例】:遭遇违法强拆?史主任助力,一战即胜!(图1)

史律师说法:

   《行政强制法》第三十五条,行政机关在作出行政强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务;第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强拆的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除;当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制执行。

最后,史律师想要提醒广大被征收人,根据相关法律规定,应当是先补偿后搬迁,在双方签订补偿协议后才可以拆除,如果双方没有达成一致,征收部门应当作出征收补偿决定,在被征收人收到补偿决定之后在法定期间内不履行,不复议也不诉讼的情况下,才可以强制拆除。


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