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北京拆迁律师:行政强拆的程序是什么?强拆后怎么赔偿

原创文章 发布人:小编 发布时间:2022-01-07

  征地拆迁的过程必须依法进行,这样才能满足征地拆迁的居民需求。不能因为工作效率的原因,进行非法强拆。本文对行政强拆的程序进行讲解。

  房屋拆迁监督管理部门提出处理行政拆迁时,需提交:行政拆迁的申请、裁决调解记录和仲裁裁决、被拆迁人不服的理由、被拆迁房屋拆迁证据的保存公证书、被拆迁安置房、被拆迁人移交的证明材料、拒收补偿费的,应当提供托管证明资料

  市、县政府房屋拆迁管理部门规定必须提交的其他材料。

  根据强制拆迁决定实施行政强制拆迁的,应当提前十五日通知被拆迁人。

  强制拆迁时,应组织居委会到场作证,并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全。

  假如遇到强制拆迁的情况,完全可以通过诉讼手段解决。

  强制拆除的程序是什么?

  1、案件受理登记

  2、现场勘察记录

  3、签发《停工(核查)通知书》(应注明:A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料)。

  4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)。

  5、做《调查询问笔录

  6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑。

  7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据,报领导审批)。

  8、签发《限期拆除告知书》,限期在何年月日前自行拆除违法建筑,限期日期根据房屋面积,结合裁量权决定,并告知其陈述、申辩权。

  9、送达回证

  10、限期拆除到期后去核查,填写《核查情况登记表》。

  11、填写《拆除违章建筑工作单》,将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。

  12、签发《强制拆除决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。

  13、签发《履行行政决定催告书》,限其在7天内自觉履行行政决定。

  14、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。

  15、7天后去核查,填写《核查情况登记表》。

  16、签发《强制执行决定书》,告知其三个月内的行政复议、诉讼期。

  17、送达《强制执行决定书》。

  18、张贴《强制拆除公告》(限其七日内自行拆除,离发《强制执行决定书》1个月)。

  19、拟定强拆方案,组织强制拆除制作强拆现场笔录,此时离发《强制执行决定书》三个月后,达到行政复议、诉讼期时间要求。

  强拆被判违法怎么赔偿?

  根据法律的规定,按照正当、合法的拆迁程序,房屋的征收补偿应当包括房屋本身的价值、搬迁过渡费、停产停业损失、政策性奖励等内容。

  但是因违法强拆导致的赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准,除此之外,一般还包括因违法强拆导致的室内物品损失等。

  在土地、房屋征收过程中,对因违法强制拆除造成被征收人房屋等相关财产损失的,参照土地征收补偿标准予以行政赔偿,确保被征收人因违法强制拆除行为造成损失获得的行政赔偿,不低于行政机关合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿。

  一般而言因违法强制拆除引发的行政赔偿,为体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒,并有效维护被拆迁人的合法权益,赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿,即使房屋已经灭失,一般也不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值。


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