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谨防“拆一补一”的陷阱!

原创文章 发布人:jkls 发布时间:2021-09-02

拆一补一是补偿的基本原则,然而在实践中,掉入 拆一补一陷阱的不在少数,到底是怎么回事儿呢?今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长、扬州大学法学院法律硕士实践导师史西宁律师就为大家解读这个问题。

徐家庄是位于闹市区的城中村,周边房价三万一平,老徐在村中有二百平米的破旧房屋,拆迁方许诺老徐,按拆一补一的原则给老徐置换二百平米的新房,老徐想以旧换新挺划算,就满意地签了协议,孰不知陷阱就在其中!

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原来拆迁方给老徐转换的房屋是在偏远的郊区,周边房价一万一平。从置换的房屋价值来看,老徐原来房屋总价有600万,置换的新房总价才200万,老徐整整亏了400万!

史律师提醒,“拆一还一”应该是房子土地价值的拆一补一,绝不是房屋面积的简单转换。老徐的房子地处城中村,拆迁方利用老徐不懂相关规定,欺骗老徐“拆一还一”,肯定是不合法的,大家要从拆迁房屋和土地综合价值来判断安置补偿是否合理。

 

拆迁方都是“身经百战”,拆完这个村拆那个村,而绝大部分农村的朋友一辈子有可能只会遇到一次拆迁,双方地位和掌握的信息严重不对等,个别不良拆迁方利用这种优势地位欺骗甚至变相逼迫农民朋友,而农民朋友往往没有法律专业知识和背景,不能进行有效应对。农民朋友遇到拆迁,一定要委托专业拆迁律师,才能最大限度地维护自己的合法权益。


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