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注意!使用集体土地不能出现四种情况,否则土地会被收回!
对于农民来说,集体用地的使用权是他们安身立命的根本,有集体用地的使用权才能依法使用集体土地,但值得注意的是,在使用集体土地时也需要履行相应的义务,否则集体土地时可以依法收回的。那么,集体土地使用权在什么情况下会被收回?今天是世界法制宣传日,北京京康律
2021-08-17
房屋被征收了,我能分到安置房吗?
在征地案件中,我们经常会遇到如何确定被征收人的问题。根据相关法律的规定我们可以知道,国有土地上的房屋征收侧重于对被征收房屋价值的补偿,不同于国有土地上房屋征收,集体土地上房屋征收更侧重于被征收集体经济组织成员的安置,简单点说:集体土地上的房屋征收,被
2021-08-17
征地拆迁中,信访能解决问题吗?
随着给新城的开工建设和经济加速发展、棚户区改造的快速推进,征地拆迁、城市房屋拆迁工作涉及的面积越来越大,人口越来越多,由此引发的各类信访问题也随之增多。信访主要是行政机关的缓和矛盾、对民众诉求进行分流的措施;信访并没有申请期限限制,随时都可以信访,只
2021-08-17
请求法院确认政府“征地拆迁行为”违法,为什么法院驳回了?
许多当事人在提起行政诉讼的时候会遇到这样的问题,起诉被法院驳回,这究竟是什么原因呢?今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就来跟大家谈谈提起行政诉讼时我们需要注意的问题。 &nbs
2021-08-17
关于《房屋征收补偿安置协议》,这些内容你需要知道!
拆迁中的补偿协议是决定拆迁户能获得多少补偿的最终决定,因此,被拆迁人签订补偿协议是十分重要的事情!那么关于房屋征收补偿安置协议有哪些是我们需要注意的呢?今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师结合多年办理征地维权案件
2021-08-17
史主任解读:最高法如何审查农村集体土地征收案件
在村集体土地被征收中,原则上应当适用《土地管理法》的规定办理,补偿安置方案中参照国有土地补偿标准进行补偿,但在实际操作中一般先把集体土地转为国有土地,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(590号文)的规定程序处理。目前全国已有不少地方对后续具体组织
2021-08-17
收到强拆决定,被征收人该如何应对?
生活中,被征收人面对强拆决定,往往处于一种手足无措的状态。因为在一般情况下,强制拆除决定并未给当事人设定新的权利义务,其内容一般是关于违法建设的认定和处理意见,是对责令限期拆除决定的一种重复。对被征收人并未造成实质上的损害。所以,被征收人会产生强拆决
2021-08-17
征收补偿协议签了多年,却拿不到钱和房该怎么办?
自古以来,有房就有家,有属于自己的房屋就有稳定的生活,就是中国老百姓最紧密的社会需要。而且正是因为大家对于房屋的渴求,使得中国的房地产业占据着中国的大半个江山。房地产的开发,需要大量的土地,拆迁、征地各种名目的征收项目遍地开花。从一开始被拆迁、被征地
2021-08-13
土地事关国家长治久安,《民法典》有十份之一谈及征收!
《民法典》是我国以法典形式命名的一部法律,该法典在内容里面有相当一大部分,将近有十分之一的条款是跟征收相关的一些法律条款。通过本次《民法典》的规定,及时的弥补了一些法律漏洞,需要大家及时关注。这些规定跟我们每一个被拆迁人或者是被拆迁企业都息息相关。征
2021-08-13
养殖场拆迁,有哪些要点值得注意?
在污染企业的拆迁中,有一类企业出镜率较高,即养殖场。现在农村里的很多中小型养殖场,都是农民朋友们在地方政府的号召下开办的。为了鼓励大家积极投身养殖业,养殖场开办时往往是一路绿灯,因此很多养殖场户不太清楚自己的养殖场是不是还“缺少”哪些手续。当养殖场面
2021-08-10
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补偿标准
【山东烟台】房屋被身份不明人违法偷拆,拆迁补偿怎么维护
案件概要 主人公王先生,在山东烟台市某区拥有合法房屋。2017年10月,当地政府作出了国有土地上房屋的征收决定,王先生的房屋在征收范围内。因补偿标准及补偿方式不合理,王先生未能与征收部门达成补偿协议。2018年6月初,王先生发现自己的房屋被不明
2021-10-16
无证房拆迁补偿比有证房屋低很多怎么办
由于历史遗留问题、政策因素及传统风俗习惯等原因,现实生活中,有很多无证房屋,即没有房屋产权证书,这一现象在我国普遍存在。那么,无证房拆迁补偿比有证房屋低很多,怎么办 一、无证房拆迁补偿比有证房屋低很多,怎么办 无房产证的房屋如果是违法建筑的,
2021-10-04
乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗
依据我国相关法律规定,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。征地补偿是对土地所有权丧失和土地承包经营权丧失的补偿。那么乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗? 乡镇人民政府无权留用征地补偿费。如果乡镇人民政府安置需要安置的人
2021-10-04
重磅!最新国务院办公厅引发《政府信息公开信息处理费管理办法》的通知!
国务院办公厅关于印发《政府信息公开信息处理费管理办法》的通知发布时间:2020-12-01 &
2021-08-17
有征收必补偿!史主任详解停产停业损失怎样计算?
一讲到征收,就不得不提一提补偿的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求了几类理应补偿的事宜,在其中有这项称为“停产停业损失”,那么,停产停业损失究竟是什么呢?应当怎样计算呢?北京京康律师事务所主任史西宁律师结合自己办理的征地拆迁案件,给大家讲解一
2021-08-17
【江西胜诉】房屋强拆先补偿了才能拆除,区政府强拆违法
【案情简介】彭女士是江西省某村居民,在当地拥有合法的房屋。因地处城市规划改造范围内,需对房屋进行征拆。当地区政府以拆违强拆彭女士房屋,彭女士应该如何维护自身权益?这时彭女士听周围的朋友说北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西
2021-08-17
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新闻公告
北京拆迁律师:行政强拆的程序是什么?强拆后怎么赔偿
征地拆迁的过程必须依法进行,这样才能满足征地拆迁的居民需求。不能因为工作效率的原因,进行非法强拆。本文对行政强拆的程序进行讲解。 房屋拆迁监督管理部门提出处理行政拆迁时,需提交:行政拆迁的申请、裁决调解记录和仲裁裁决、被拆迁人不服的理由、被拆迁
2022-01-07
“3类房子”被划入拆迁名单,拆迁暴富梦或将实现
很少有人说在拆迁过程中“吃亏”的,个别人之所以不愿意拆迁,关键的原因还是双方的补偿标准未达成一致,所以,拆迁,一直是“暴富”的代名词,不过是赚多赚少的问题。鉴于此,很多人做梦都想“被拆迁”。 不过,长期大规模地拆迁不仅助力房价快速上涨,不利于楼
2021-11-13
【浙江胜诉案例】:遭遇违法强拆?史主任助力,一战即胜!
陈先生位于浙江省温州市的一处合法房屋被划入征收范围,因补偿金额未达成补偿协议。后该镇政府于2020年8月9日在没有向陈先生出具任何手续的违法情形下违法强制拆除了陈先生的合法房屋。陈先生为了维护自己的合法权益,委托北京京康律师事务所主任、西北政法大学物
2021-08-17
【浙江胜诉案例】史主任一招撤销违章建筑限期拆除通知书,为当事人保住房屋!
众所周知,房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点,它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果,围绕这一问题被征收人与征收部门往往会展开很多回合的权利认定。在房屋征收过程中,许多房屋可能会面临着被认定为违法建筑,此时房屋所有权人会收到一纸《通知书
2021-08-17
【胜诉案例】史主任代理众村民告赢成都市政府!
四川省都江堰市某镇十几位村民的房屋位于高速公路某项目建设段内,市政府办公室印发了相关拆迁住房安置方案的通知,该方案对十几位村民人的土地承包经营权直接产生了不利影响,损害了村民的合法财产权。于是,众人以邮寄的合法方式向市政府提出了行政复议的申请,却遭到
2021-08-17
【陕西胜诉】拆迁补偿安置方案太低确认违法,高院判三撤:撤中院驳回诉讼请求!撤市政府复议决定!撤征地补偿安置方案!
案情简介陕西省某市袁某(化名)起诉被告区管委会、市人民政府一案获得胜诉判决,袁某的房屋面临着被征地拆迁,因与征收方多次协商未果,听周围拆迁户介绍史西宁律师办理拆迁案件非常专业,于是找到了北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西
2021-08-17